Oferta teren Autostrada Soarelui KM 28

Va propun spre studiu si documentare un teren interesant cu un potential deosebit pentru dezvoltare comerciala si industriala avand urmatoarele caracteristici;

Terenul are o deschidere de 54ml iar lateralele de aproximativ 690 ml , forma geometrica fiind un trapez neregulat cu baza mica in spate de 45ml si se afla la marginea unei paduri pe latura din dreapta a Autostrazii Soarelui , pe sensul dinspre Constanta spre Bucuresti , la km 28 , calculat fata de centrul Orasului Bucuresti si la 16 km de la soseaua de centura( cam 10 minute de mers pe A2) .

Accesul se poate face si din A2 cu obligatia de a construi o banda de accelerare si decelerare  sau pe drumul lateral ce merge paralel cu A2 cu intrare atat din DN3 cat si pe la podul de la Fundulea aflat la 6 km de teren.

Din DN3 distanta pana la teren , calculata pe drumurile de acces poate fi de la 8km pana la 3,5 km ,cu intrare prin Satul Islaz in functie de drumurile de acces alese.

Regimul juridic al terenului este de teren extravilan cu posibilitate de a trece in intravilan , in baza unui proiect clar care va face obiectul aprobarii unui plan urbanistic zonal (cost aproximativ 6000 euro iar durata de executie va fi de aproximativ 3-4 luni). Totodata regimul de inaltime nu poate depasii 15 ml iar retragerea de la axul autostrazii va fi de minimum 55 ml pana la prima constructie.

Ca utilitati exista sistemul de curent electric cu acces la 50 ml care trece pe sub Autostrada Soarelui iar conducta de gaz metan se afla la aproximativ 250 ml spre Fundulea.

In vecinatatea terenului , dupa padure , spre Fundulea se afla si functioneaza in vechiul amplasament al silozului diverse unitati de productie si depozitare , distanta fata de acestea fiind aproximativa de 2km, existand si o cale ferata industriala cu platforma de descarcare .

O alta platforma de descarcare se mai afla si pe DN3 , inainte de intrarea in Satul Islaz in eventualitatea in care calea de acces se va face din DN3.

Pret si conditii de plata

Pretul pe mp este de 7 euro cu toate taxele incluse .

Modalitati de plata: Cash, cu O.P., CEC, Bilete la ordin cu un avans de 20% la semnarea contractului de vanzare cumparare .

Se accepta si vanzarea cu plata in rate cu plata unui avans de 20% din valoarea totala iar ratele sa nu depasasca 24 luni sau schimburi cu terenuri mai mici,case, apartamente sau auto inmatriculate cu o diferenta cash de 20%.

Pt. Detalii Florin Vlasceanu 0769.355.417  florinvlas@gmail.com